2024年、世界的に住宅市場に不安の声が高まっています。アメリカや日本をはじめ、各国で住宅バブルの崩壊が懸念される中、専門家たちはどのように予測しているのでしょうか？市場の未来についての考察を見ていきましょう。
1. 利上げと住宅市場への影響
2023年の終わりから2024年にかけて、多くの国で利上げが続いています。これにより、住宅ローン金利が上昇し、住宅購入の負担が大きくなります。金利が上昇すると、借り入れが難しくなるため、需要が減少し、価格が下落する可能性が高まります。
2. 住宅市場の調整
一部の地域では、すでに価格調整が始まっています。特に、投資目的で住宅を購入していた層が売りに出すケースが増加しています。これはバブル崩壊の前兆とも言えますが、全体的に見れば、急激な崩壊ではなく、徐々に価格が適正に調整される可能性が高いと予測されています。
3. 購入者市場への移行
需要が減少する一方で、売り手が多くなれば、買い手市場に移行することになります。これにより、交渉力が増し、購入希望者が有利な条件で購入できるようになります。特に、在宅勤務の普及により、都心から郊外への移住が進んでいることも、今後の市場に影響を与える要因の一つです。 2024年は、金利の上昇や市場調整が進む中で、住宅市場が変動する年となるでしょう。売買を考えている人は、慎重に市場の動向を見守る必要があります。